Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany składający się z trzech przylegających działek, położony w miejscowości Stasi Las, gmina Serock.

Lokalizacja terenu jest bardzo atrakcyjna przylega on do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej, która stanowi główną arterię Stasiego Lasu. W zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka, a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej prowadzącej z Warszawy do Augustowa. Teren ma własną drogę dojazdową, prostopadłą do ulicy Głównej, a dłuższym bokiem graniczy z narożną parcelą przy tejże ulicy.

W sąsiedztwie znajduje się kilka wolnostojących domów jednorodzinnych. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone. W odległości 3 km znajduje się szkoła podstawowa, a żłobek i przedszkole - 1 km.

W okolicy nie ma uciążliwego przemysłu ani ferm hodowlanych, a teren jest pełen zieleni i przestrzeni, co tworzy przyjazną, estetyczną atmosferę, jest za to dużo zieleni i przyjaznej dla oka przestrzeni. Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych stanowi bazę potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tego terenu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, gaz, prąd, Internet,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U22",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,

Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: do 600 mkw.,Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20 do 45 ,Wysokość zabudowy: do 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.Jest to doskonała propozycja inwestycyjna dla deweloperów lub innych inwestorów, którzy poszukują terenu z doskonałą komunikacją i atrakcyjną lokalizacją.

English description:

A unique investment and construction area for sale, consisting of three adjacent plots, located in the village of Stasi Las, Serock municipality.

The location of the area is very attractive - it is adjacent to the asphalt and lighted Main Street, which is the main artery of Stasi Las. In just two minutes you can reach the center of Serock, and in a minute you can find yourself on the expressway leading from Warsaw to Augustow. The site has its own access road, perpendicular to Main Street, and the longer side borders a corner parcel of land on that street.

In the neighborhood there are several detached single-family houses. A little farther away, at a distance of a few hundred meters, there is a large, almost completed development of low-rise single-family houses, largely already settled. There is an elementary school 3 km away, and a nursery and kindergarten 1 km away.

There are no noxious industries or livestock farms in the area, and the area is full of greenery and space, which creates a friendly, aesthetic atmosphere, there is plenty of greenery and friendly space. The neighborhood of newly built single-family housing estates provides a base of potential customers for various types of services, which adds to the investment attractiveness of the area.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Stasi Las village,Plot ID (Territory): 140804_5.0022,Soil Classes: RIVb, RV, PsV,Land Register: there is, no encumbrance,Media: water, gas, electricity, Internet,Communication Access: bus,Access: communal road,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. 106/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,Designation in the plan "MN/U22",Designation of the area: single-family, semi-detached residential development and/or development of non-intrusive services,

Maximum sales area of retail services facilities: up to 600 sq.m.,Three overground floors are allowed in buildings with pitched roofs with a slope of the main slopes from 20 to 45 ,Building height: up to 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.This is an excellent investment proposal for developers or other investors who are looking for an area with excellent communication and attractive location.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 167,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność